QHY-JDBG-2023-0122
金威旅游大厦三层空中花园会客厅改造项目结构安全性检测鉴定报告
安全性鉴定结论：根据上述地基基础、上部承重结构、围护系统等三个子单元的安全性等级评定结果，鉴定单元的整体结构安全性等级为Bsu级，即该鉴定单元的安全性略低于本标准对Asu级的要求，尚不显著影响整体承载。
拟加建后结构评估：金威旅游大厦裙楼屋面（轴线A-(4/D)/(2/1)-6区域）在加建钢结构空中花园会客厅荷载条件下，结构基础承载力满足安全使用要求，部分框架梁承载力不满足安全使用要求，个别框架柱轴压比不满足规范限值要求，部分框架柱箍筋配置不满足抗震构造要求。
建议：(1)如确需加建空中花园会客厅，建议在加建改造前对安全性及抗震不满足的构件进行加固处理（加固处理的构件不仅限于本报告所列构件）；建议对钢筋锈蚀、保护层胀裂的构件进行除锈处理并修复保护层，对螺栓存在安装偏差且施拧不到位的新增钢梁连接节点进行适当的加固补强处理。
(2)本报告仅可作为加固设计的依据，不得直接用于加固施工与概预算编制，加固处理及加建施工应委托有资质的设计、施工及监理单位，并在加固施工完成后进行正规的竣工验收。
(3)建议根据加固设计图纸的要求，每隔十年对鉴定单元进行一次结构安全性检测鉴定，重点检测经加固的构件工作状态。
(4)本报告鉴定内容仅为鉴定单元加建钢结构空中花园会客厅后原结构的安全性，加建的钢结构本身的安全性应由其他相关方确定；加建钢结构设计及施工应委托有资质的单位进行。
(5)应确保鉴定单元在正常使用条件下使用和维护且在使用过程中应注意观察，如发现异常情况应立即上报有关部门以便及时进行处理。